NANTES, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610639. À vendre : Immeuble de rapport avec 4 appartements – 8 min du centre de Nantes<br />Idéal investisseur, cet immeuble de rapport situé à seulement 8 minutes du centre de Nantes, en bord de Loire, vous propose un excellent rendement locatif. Il est composé de quatre appartements actuellement loués, générant un revenu annuel de 22 416 €. Avec un peu de réajustement des loyers, vous pourrez améliorer significativement la rentabilité de cet investissement.<br />Compositions des appartements :<br />• T3 de 43,67 m²<br />• T2 de 29 m²<br />• T2 de 31,27 m²<br />• Studio de 14,64 m²<br />L’immeuble est vendu avec les locataires en place, assurant une rentabilité immédiate. Le bien bénéficie également d’une excellente situation géographique : transport en commun (BUS TAN) juste devant la porte et un accès facile à la Loire pour un cadre de vie agréable.<br />Points forts :<br />• Rapport locatif annuel : 22 416 €<br />• Rentabilité brute d’environ 5,05%<br />• Très bonne situation : 8 min du centre de Nantes, accès rapide aux transports en commun et à la Loire.<br />• Immeuble bien entretenu avec locataires en place.<br />• Couverture et isolation des combles refaite. <br />Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, situé dans un secteur recherché.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 411 000 €<br />Honoraires charge vendeur