ILLZACH, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597079. À deux pas du centre-ville d'Illzach, cet appartement traversant de 76 m², situé dans une petite rue au calme, vous séduira par ses prestations et son confort moderne. Entièrement rénové en 2021 et doté d’une isolation intérieure complète réalisée en 2023.<br /><br />L’appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, s'ouvre sur une entée puis une cuisine équipée séparée avec un élégant plan de travail en marbre, donnant accès à un spacieux balcon de 10 m² avec un store.<br /><br /> Le lumineux salon-séjour de 27 m², agrémenté d’une grande baie vitrée, se prolonge également sur ce balcon, offrant ainsi un espace extérieur agréable.<br /><br />La partie nuit se compose de deux chambres de 13 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l’italienne et d'un meuble vasque avec plan de travail en marbre. Les WC sont séparés pour plus de confort.<br /><br />En complément, l'appartement dispose d'une cave pour vos rangements. De plus, un garage est disponible à la location en supplément, stationnement facile en bas de l'immeuble.<br /><br />Fenêtres double vitrage récent, isolation intérieure, chauffage collectif gaz, volets électriques. Les charges comprennent le chauffage, l'eau , les charges communes ainsi que le fond de travaux<br /><br />Avec son cadre paisible et ses prestations modernes, cet appartement est un véritable cocon en centre-ville, prêt à vous accueillir.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 148 000 €<br />Honoraires charge vendeur