Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Euromtropole Strasbourg - Illkirch-Graffenstaden - LixenbuhlEncore une exclusivit Groupimmo Strasbourg !A Illkirch dans un quartier rsidentiel calme, proximit des commodits et des transports ( Arrt de tram 2 minutes pieds), spacieuse maison des annes 1970 sur un spacieux terrain de 8 ares.La maison d'une surface de 222m2 au sol (141m2 habitable) , rpartie sur deux niveaux plus un sous sol partiellement amnag se compose :Au rez-de-chausse d'une surface de 98m2 :D'une entre spacieuseD'une grande pice de vie baigne de lumire d'une surface de 28m2 qui donne accs la grande terrasse.D'une cuisine amnage et quipe avec coin repas et qui dispose d'un accs au balcon et au jardin.De deux chambresD'une salle de bainsDe toilettes sparesA l'tage d'une surface de 83 m2 au sol :De deux chambresD'une salle d'eau avec vasque, douche et toilettes .De deux combles d'une surface au sol de 12, 56m2 et 25, 51m2 qui pourraient tre facilement amnags en bureau, dressing, salle de jeux ... ou en extension des chambres existantes.Au sous-sol :De deux pices amnages dont une avec salle d'eau avec douche et toilettes attenante bnficiant d'un accs direct par l'extrieur cela sur surface de 41, 14m2( Possibilit de crer un studio indpendant)D'une buanderie - Chaufferie avec emplacement lave-lingeDe deux pices de stockage : cellier/atelierD'un garage avec porte motorise et prise renforce pour recharge de vhicule lectrique.La maison est spacieuse, saine , parfaitement entretenue et dispose d'un superbe potentiel aprs mise au gout du jour de la dcoration.Elle a t isole , la toiture a t rnove et galement isole, elle dispose de panneaux solaires de volets roulants motoriss et d'une chaudire gaz rcente ( il n'y a a pas de travaux structurels prvoir)Grand extrieur avec jardin , abris , et deux places de stationnements .Honoraires inclus de 3.64% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe nergie D, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4370.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro