Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

En exclusivit chez PBH IMMO ! Venez dcouvrir une maison d'architecte avec une belle note nergtique D, beau cachet atypique, niche sur un terrain de 7 ares, extrmement bien situe Illkirch, au calme et proche de la verdure. Bus/tram sont accessibles pieds, autoroutes, commerces et commodits sont proximit. Avec une surface habitable de 183 m2 - 265 m2 au sol, vous bnficiez de volumes atypiques, dont un grand salon cathdrale de plus de 5 m de hauteur, surplomb par une belle mezzanine vitre. La maison compte 4 chambres, avec une suite parentale au RDC, avec la possibilit d'en ajouter d'autres. Vous trouverez une grande cuisine avec son espace repas, 4 WC, une salle de bains et une salle d'eau. Sans oublier toute la surface du sous-sol de la maison, de plus de 130m2, avec possibilit d'y amnager activit professionnelle ou tout autre un projet d'habitation spar de la maison, grce son entre indpendante et les sanitaires disponibles au sous-sol.Le sous-sol dispose galement d'une cave, une buanderie, un prau, et un double garage de 45m2. TECHNIQUE La maison dispose du chauffage au sol dans l'ensemble des pices et tages, aliment par une pompe chaleur gothermie, qui vient d'tre remplace. Une belle conomie pour vos factures nergtiques. La maison est isole en entre-murs, assurant une meilleure conservation de l'isolation dans le temps. CONTACT Vous avez d'autres questions ou souhaitez programme une visite ? N'hsitez pas contacter ds maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indpendant pour le rseau PBH IMMO au 06 78 31 62 50 ou sur RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - dclar au Greffe du Tribunal de Strasbourg.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr (mention lgale rendue obligatoire sur les annonces immobilires).