Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Dcouvrez ce Magnifique Appartement T4 Illkirch-GraffenstadenNich au coeur de l'Esplanade Solange Fernex, ce splendide appartement T4 de 80 m vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 2020, cet appartement allie modernit et confort, idal pour une famille ou un couple souhaitant bnficier d'un espace de vie gnreux.Imaginez-vous dans ce sjour lumineux de 21 m, baign par la lumire naturelle grce une exposition est. Il bnficie de trois chambres et la salle d'eau moderne. La cuisine amnage et quipe, indpendante, avec son cellier est un vritable atout pour les amateurs de gastronomie.Profitez galement du balcon de 9 m pour savourer des moments de tranquillit en plein air, entour de verdure le long du canal du Rhne au Rhin. Le chauffage collectif (rseau de chauffage urbain) qui alimente l'ensemble des radiateurs et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l'anne.Une place de parking peut tre propos en supplment du prix.Situ au premier tage avec ascenseur, cet appartement bnficie d'un bon standing et d'une isolation intrieure efficace. Les parties communes sont en excellent tat, et l'appartement est conforme aux normes PMR.Chiffres : Les charges de coproprit sont de 220 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, les diffrents entretiens.Situation :Illkirch-Graffenstaden offre une multitude de commodits proximit. A 250 m vous trouverez l'arrt de tram 'Campus d'Illkirch' de la ligne E et l'arrt Leclerc de la ligne A qui mne directement au centre-ville. Les lignes de bus 13 et 67 sont 300 mN'HSITEZ PAS ME JOINDRE SUR MON TLPHONE, MME LE WEEKEND !Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 2 640 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie B, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 52.00 et 75.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Maxime GEYERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690