Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Illkirch - rue des VignesEncore une exclusivit Groupimmo Strasbourg !Appartement 4P de 67, 75 m2 avec balcon, grenier, cave. Un garage est galement propos en sus du prix. Situ dans un environnement calme, en zone 30, proche des transports en commun (tram : station parc Malraux ; bus 13 station Vignes) et des accs autoroutes.Vous trouverez au premier tage de cet immeuble bien entretenu un appartement compos comme suit : - Salon - salle manger ouvert sur un balcon de 5, 15 m2 avec une exposition plein Sud- Cuisine spare et quipe donnant sur une loggia servant de buanderie et de stockage- Trois chambres d'une surface de 12, 73 m2, 9, 97 m2 et 7, 74 m2- Salle de bains avec baignoire et toilettes spares avec fentres. Appartement chaleureux grce ces parquets massifs. Il est quip de double vitrage, de volets lectriques, d'une VMC, d'une porte d'entre scurise, d'une climatisation rversible et d'un pole pellets.Chauffage individuel lectrique pour une consommation d'nergie au plus juste. En annexes : ce bien bnficie d'un grenier et d'une cave, d'un accs au parking collectif de la rsidence et d'un local vlo. Un garage ferm est disponible l'arrire de la coproprit en sus du prix de vente.Honoraires inclus de 5.98% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 184 000 . Dans une coproprit de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 089 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie E, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1910.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro