Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Exclusivit Ilkirch, studio 1 pice de 20m2 vendu libre de toute occupation.Idalement situ, rue du Canal 5 mn pied du tram.Au RDC d'une rsidence joliment arbore, ce studio refait neuf est vendu avec un garage individuel, ferm, en sous-sol, et une cave privative.Il est compos d'une entre, d'une pice principale avec placard de rangement, et d'une salle de bains avec baignoire et wc.Idal investisseurs, localisation parfaite pour les tudiants et jeunes travailleurs (pour optimiser le rendement, possibilit de louer le studio et le garage sparment).Chauffage individuel lectrique.Surface : 20, 20 m2Prix du bien : 98 000eurosPrix du bien hors honoraires : 90 000eurosHonoraires TTC, la charge de l'acqureur : 8000eurosA propos de la coproprit : Nombre de lots : 234 dont 79 lots principaux Charges prvisionnelles annuelles : 650eurosConsommation nergie primaire : 266 kWh/m2/anConsommation nergie finale : 115 kWh/m2/anMontant des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 413 et 559euros par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr