Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Vends bel appartement situ rue d'Alsace ILLKIRCH, proche toutes commodits.Il s'agit d'un T4 de 85m2 au rdch d'un petit immeuble de 15 appartements.Tous les gros travaux collectifs ont t ralis durant les 15 dernires annes (toiture, espaces verts, ravalement de faade, rfection complte de la cage d'escalier, enrob, pavage, platine de sonnettes, clairage etc.).L'appartement a t rafraichi en 2024.Ce T4 est actuellement occup et lou 840 CC par un locataire respectueux, consciencieux et jour des paiements.Il se compose comme suit :- une entre/salon/sjour/cuisine ouverte avec vue sur les espaces verts de plus de 41m2- 1 chambre parentale ct espaces verts avec grands placards de 14m2- 1 chambre de 12m2- 1 bureau- 1 salle d'eau avec douche et branchements pour machine laver- 1 WC spar- 1 cagibi- 1 cave1 emplacement de parking est disponible dans la coproprit.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz de ville.La coproprit gre via des entreprises spcialises le nettoyage des communs, le ramassage des ordures mnagres et les espaces verts.Charges prvisionnelles annuelles : 1100 Date de ralisation du diagnostic nergtique : 13/12/2023Consommation nergie primaire : 188 kWh/m/anConsommation nergie finale : 183 kWh/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 550 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris)