Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Nous allons tenter de vous prsenter cette villa sans superlatif... La tche est ardue la mesure des caractristiques improbables de cette maison. Le calme ABSOLU pourtant proximit immdiate de l'un des centres-villes les plus recherchs de l'Euromtropole.Une rue sans AUCUN passage pourtant avec un accs trs rapide aux accs autoroute.Du cachet et de l'authenticit AINSI qu'un absolu confort. Ce terrain de 29 ares est implant dans un secteur trs peu dense. Le calme vous y est garanti ! Le terrain est entirement clos. Le sjour actuel mesure 58 m2, il jouxte une salle de sport de 34 m2 ainsi qu'une salle de jeux de 30 m2. En fonction de votre mode de vie, l'espace peut tre modul pour une pice de plus de 115 m2. Cet espace de vie dispose d'une surface vitre avec pour orientations principales l'est et l'ouest. Le pole pellet ainsi que le chauffage au sol confrent cette pice une atmosphre chaleureuse. La salle de bains principale mrite elle seule un paragraphe. Son SPA donne sur un pan de mur entirement vitr permettant d'admirer le paysage en vous prlassant. Un systme ingnieux de stores vous permet de moduler l'intimit souhaite et ceci de manire automatise. La cuisine de marque Buthaup est idalement agence autour d'un lot central. Fidle l'esprit confort et haut de gamme du tout, les appareils mnagers sont de marque MIELE. La piscine mesure 10 m de long pour 4 de large. La filtration quartz associe au salinomtre vous assure un confort de baignade optimal. Une douche extrieure facilitera votre quotidien. Les 200m2de terrasse tout autour de la piscine sont d'une praticit exceptionnelle. Une dpendance agrmente d'une cuisine et d'un sjour d't vous permettra de loger famille ou amis en toute indpendance. Niveau pices de nuit, vous pouvez compter sur 4 chambres (avec climatisation rversible). L'une d'elles dispose d'un dressing de grande taille. Comme nonc prcdemment l'annexe vous proposera une belle pice de nuit supplmentaire. Pour le stationnement et le stockage, vous pouvez compter sur :Une cour paveDeux premiers garagesUn espace caveDeux garages en bout de terrain permettant un stockage scuris Le systme de chauffe est intelligemment pens. Une pompe chaleur EAU-EAU vous assure un rendement nergtique maximal. Une chemine programmable avec inertie fonctionne au pellet. Les diffrentes units de climatisation rversible assurent le confort pour les chambres. Quelques donnes supplmentaires en vrac :Piscine chauffePanneaux photovoltaquesNombreux rangements2 WC2 salles de bainsUne chambre avec balcon Contactez rapidement votre agence immobilire ' Ethiqu'immo Strasbourg' pour une visite