Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Dcouvrez votre havre de paix en plein coeur d'Illkirch-Graffenstaden !AX'HOME IMMOBILIER vous propose un appartement T4 situ au deuxime tage d'une rsidence neuve, d'une surface habitable de 75.20 m. Lumineux et spacieux, le sjour de 28.2 m s'ouvre sur un balcon de 14.7 m, vritables extensions de votre intrieur. Idal pour les moments de dtente ensoleills ou les repas entre amis.Cet appartement neuf, livrable pour 2026, est dot d'une isolation extrieure garantissant un confort optimal en toutes saisons. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle manger, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc spar. L'appartement est galement quip d'ouvertures en PVC et de portes double vitrage, assurant une excellente isolation phonique et thermique.Accessible par ascenseur, cet appartement situ au deuxime tage est conforme aux normes PMR. Il bnficie d'une exposition est, offrant ainsi une luminosit naturelle tout au long de la journe.Situ proximit immdiate des transports en commun (bus et tramway 5 min pied), des commerces (alimentation gnrale 5 min en voiture, restaurants 5 min pied), des tablissements scolaires (crche, maternelle, lmentaire, collge 5 min en voiture) et des espaces verts (parcs et jardins 5 min en voiture), ce bien ne manque pas d'atouts.Enfin, pour votre tranquillit, plusieurs hpitaux et mdecins gnralistes sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr ;Le DPE sera tabli rception du logement. N'hsitez pas nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite.Frais de notaires rduits en sus. Aucune procdure en cours. Agent commercial Kathia LINGENHELD - 06 17 76 33 71 - Inscrite au RSAC de Metz sous le nTI 502 875 867Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximit :104a Route de Saverne Oberhausbergen 6720533 Alle de l'conomie Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain)Dans une coproprit de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 000 /an. Aucune procdure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximit pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)Wiwersheim - 33 Alle de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)