Illkirch-Graffenstaden, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T553975. Situé en plein coeur d'Illkirch, à deux pas de l'Illiade, proche de toutes commodités et très bien desservi (bus et tram : arrêt Graffenstaden à 100m), ce beau 4/5 pièces en attique très lumineux de 181m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur.<br /><br />Cet appartement se compose d'une belle entrée avec grande penderie intégrée, d'un beau salon-séjour de près de 50m², d'une cuisine toute équipée de 17m², tous deux donnant sur une terrasse de plus de 70m² avec triple exposition (Nord/Est/Ouest). À côté de la cuisine, se trouve une buanderie avec un espace de rangement de plus de 15m². Côté nuit, il y a une suite parentale de plus de 24m² (chambre + salle d'eau + WC + accès à un balcon), une deuxième chambre d'environ 15m² (avec accès à un balcon), et une troisième chambre de plus de 30m² (une 4eme chambre est possible dans cette pièce). De plus, une salle d'eau avec meuble vasque et miroir, et des toilettes séparés se trouve du côté nuit. Deux garages dont un avec son espace cave, viennent compléter ce bien.<br /><br />Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 695 000 €<br />Honoraires charge vendeur