Illfurth, Alsace 68720

PBH immo vous invite visiter cette villa d'architecte de 165m, sur un terrain de 2500m.Situe sur les hauteurs d'Illfurth, seulement 10 km de Mulhouse et de Belfort et 40 km de Colmar. Avec un accs facile aux axes autoroutiers et des commodits en seulement 10 minutes, cette proprit est un vritable havre de paix, l'abri de la circulation et entoure par la nature.Caractristiques de la maison :- Construite en 2001 et agrandie en 2008.- Superficie totale de 300 m (hors grenier) incluant de gnreux espaces annexes de 120 m.- Un grand salon sjour lumineux attenant une vranda offrant la vue sur le jardin arbor.- Cuisine indpendante donnant sur une terrasse ensoleille.- Deux salons, une entre indpendante, une chambre au rez-de-chausse, et une seconde cuisine avec salle d'eau et toilettes, permettant une vie de plain-pied ou la cration d'un espace bi familial.- l'tage, vous dcouvrirez trois chambres spacieuses, un petit bureau, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine.Espace en sous-sol :Le sous-sol se compose d'un bar convivial et d'un studio entirement quip avec kitchenette et salle d'eau, offrant la possibilit d'accueillir des invits ou de crer un espace de loisir. Cet espace n'est pas compris dans la surface habitable et permet d'ajouter de nombreuses configurations, avec deux grandes chambres supplmentaires.Extrieur :Le terrain de 2500 m, piscine able et magnifique, est parfait pour les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Garage :Un garage spacieux pour deux vhicules.Cette offre se caractrise par les avantages suivants : Magnifique maison de 165 m2 avec 5 chambresTerrain de 2500 m2Maison spacieuse de 8 picesSituation privilgieProche de tous commerces et colesSituation d'ensoleillement maximalTaxe foncire : 1540 eurosDossier et mandat n 7490Prix de vente : 489 000 eurosLes honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Toute offre srieuse et motive sera tudie avec attention aprs visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.gorisques.gouv.frVotre interlocuteur : Jean-Jacques HERRGOTT, agent commercial en immobilier indpendant, entrepreneur individuel, pour le rseau PBHImmo (inscrit au Greffe du Tribunal judiciaire de Mulhouse N 977 555 655 Tl : O6 65 05 35 27 estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1310 et 1830 par an. Prix moyen des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris)