Hyères, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83400

Studio Hyres Massillon Lumineux avec Soleil de lAprs-Midi, Idal Investissement Situ au 2e tage dun immeuble bien entretenu, ce studio de 24 m bnficie dune orientation idale pour profiter du soleil de laprs-midi, offrant ainsi une belle luminosit naturelle. Caractristiques principales : Une pice principale spacieuse et lumineuse, Une kitchenette ouverte, idale pour optimiser lespace, Une buanderie/cellier Une salle de bain modernise pour plus de confort. Avantages cls : Orientation idale pour une lumire agrable tout au long de laprs-midi, Classe nergtique D (270 kWh/m/an), conforme aux normes locatives actuelles, louable sans travaux immdiats, Charges annuelles matrises : 1 600 Taxe foncire : 130 /an Potentiel locatif estim entre 450 et 550 par mois. Points forts : Emplacement stratgique dans le quartier Massillon, proximit des commerces, des coles et des transports, Plan fonctionnel permettant un amnagement pratique et moderne. Cet appartement est une opportunit idale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec des frais limits et un emplacement recherch. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots : 17. Ce bien, le lot 10, reprsente 648/10 000e des parties communes gnrales. Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Jrme Malige agent bas ROCHECHOUART - 06 41 41 31 14 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr rf. 24490