HUTTENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T619218. Située à Huttenheim, à deux pas de Benfeld, cette charmante maison alsacienne offre un cadre paisible et authentique, typique de la région. Sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts est très appréciable. Vous aurez accès directement aux axes routiers principaux : Strasbourg et Colmar sont accessibles en voiture en moins de 30 min et l'Allemagne n'est qu'à 20 min de route. La gare de Benfeld vous facilitera également vos déplacements.<br /><br />Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 88 m² sur un terrain de 222 m², présente un salon salle à manger de 24m2, une spacieuse cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. <br />A l'étage se trouvent un pallier qui dessert 3 belles chambres et un accès aux combles aménageables d'une belle superficie (plus de 20m2 supplémentaires).<br /><br />Des travaux de rénovation (notamment l'isolation thermique) permettront à cette maison alsacienne de lui donner une seconde jeunesse et d'en faire un véritable petit cocon familial (cf propositions d'aménagement).<br /><br />Ce bien est doté d'un garage, d'un atelier, d'une cave, d'une chaufferie (fioul), de plusieurs espaces de stockage et de dépendances dans lesquelles vous aurez également la possibilité de réaliser des aménagements supplémentaires. <br /><br />A l'extérieur vous trouverez une petite parcelle qui vous permettra soit de profiter d'un salon de jardin, soit d'y faire un petit potager.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 195 000 €<br />Honoraires charge vendeur