HUTTENHEIM, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T549678. Nouvelle exclusivité SAFTI Immobilier !<br /><br />Je vous invite à venir découvrir cette jolie maison Alsacienne implantée au cœur du village de Huttenheim.<br /> <br />Vous apprécierez son emplacement en hypercentre permettant un accès piéton aux commerces, ainsi que sa situation géographique à 10 min de Benfeld, 20min de l’Allemagne et 30 min de Strasbourg.<br /><br />Cette maison jumelée de 155m² habitables sur 2 niveaux est implantée dans une petite impasse ou sont implantées 4 maisons disposant chacune de deux places de stationnement.<br /><br />Au rez-de-chaussée, ce bien se compose : d’un hall d’entrée équipé d’un placard intégré, d’une spacieuse pièce de vie de 63m² accueillant une cuisine équipée ouverte sur un coin repas et un grand salon-salle à manger disposant d’un insert à bois. La visite se poursuit par une chambre avec une armoire intégrée, un bureau, une grande buanderie (ou chambre supplémentaire), une jolie salle d’eau avec un WC et un WC séparé.<br /><br />A l'étage, vous disposerez de 3 chambres supplémentaires en enfilade et d’une salle d’eau avec un WC.<br /><br />Cette maison s’accompagne de deux caves, d’une grande terrasse pavée, d’une dépendance utile au stockage et d’un grand atelier. <br /><br />Ce bien dispose d’une isolation intérieure, de fermetures en double vitrage PVC, de volets battants et roulants électriques, de la fibre internet, d’un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, d’un insert, d’un poêle à bois, d’un ballon électrique pour la production d’eau chaude sanitaire et d’un puit pour l’arrosage extérieur.<br /><br /> <br />Produit rapport qualité prix très intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 265 000 €<br />Honoraires charge vendeur