HOULGATE, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T566528. Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante propriété historique implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen.<br />Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, la propriété est composée de deux bâtiments d'habitation.<br />La belle longère d'environ 150m2 au sol (environ 120m2 loi Carrez) datant de 1740, troisième maison bâtie à Houlgate, saura vous séduire par son authenticité.<br />Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon-séjour de 27m2 avec une grande cheminée en pierre, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un studio avec entrée indépendante.<br />Les beaux volumes continuent à l'étage avec 3 chambres en enfilade et deux greniers à aménager.<br />La seconde maison de construction traditionnelle d'environ 195m2 au sol (135m2 loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte d'environ 32m2, deux chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant.<br /> A l'étage les combles aménageables offrent un potentiel sur une surface de plus de 100m2.<br />Un garage, un fruitier ainsi qu'une dépendance typique complètent ce bien.<br />Le jardin d'environ 1300m2 clos et arboré, à l'abri des regards vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal.<br />A découvrir sans tarder si vous souhaitez vivre au calme en bord de mer, dans une propriété pleine de charme au fort potentiel. <br />Rénovations à prévoir.<br />Idéal propriété familiale, location airBnB, gîte.<br />Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 600 000 €<br />Honoraires charge vendeur