Houeillès, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616054. Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette charmante maison de village (mitoyenne) de 224 m2 située à Houeillès, à 15min de Casteljaloux, cette maison est idéalement implantée au coeur d'un village dynamique, avec toutes les commodités à pied (supérette, pharmacie, esthéticienne, pizzeria à emporter,poste ...)<br /><br />Son jardin de 900m2 entièrement clôturé avec portail électrique sans vis à vis, un espace terrasse parfaitement exposée et ses 3 dépendances feront de ce lieu un havre de paix <br />Vous découvrirez dès l'entrée un vaste salon - séjour lumineux d'une soixantaine de mètres carrés habillé de magnifique pierres apparentes et de sa grande cheminée <br />Vous trouverez une grande cuisine familiale de 19m2 indépendante complètement équipée, une chambre de 20 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 10m2<br />Le rez de chaussée dispose de 3 points d'accès au jardin.<br />En accédant à l'étage,un long couloir dessert 4 vastes chambres (14.17.17.19 m2 environ) ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pouvant êtres rassemblés pour obtenir un espace d'environ 20m2.<br />Le parquet ancien omniprésent donne un charme particulier à cet ensemble.<br /><br />La maison dispose du double vitrage et de volets bois <br />Chauffage bois et chauffage central avec pompe à chaleur récente.<br />Cumulus récent (2021).<br />Taxe foncière : 1680 euros<br />Maison équipée de la fibre.<br />Tout à l'égout.<br />Possibilité de vendre la maison en partie meublée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur