Homps, Midi-Pyrénées 11200

Dossier no VB241 GALA IMMOBILIER A le privilge de vous proposer une opportunit rare sur le march : une btisse de caractre, idalement situe au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, en bordure du mythique Canal du Midi.Cette demeure d'environ 280 m2 se distingue par ses volumes gnreux et son cadre exceptionnel offrant une vue dgage sur le canal.Implante sur un terrain arbor de 5 000 m2, elle offre un cadre de vie unique, propice au calme et la dtente. Vous profiterez galement d'une piscine lgante pour vos moments de convivialit et d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs vhicules, idal notamment pour un collectionneur.Un appartement indpendant de 35 m2 complte cet ensemble, rendant cette proprit parfaitement adapte une rsidence principale, secondaire ou un projet de gte.La rpartition des espaces est la suivante :Rez-de-chausse : un appartement indpendant de 35 m2, un garage de 200 m2 et un bureau de 16 m2.Premier tage : une grande cuisine de 30 m2 avec arrire-cuisine, une salle manger, deux salons, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Extrieur : un terrain de 5 000 m2 sans vis--vis, offrant une vue dgage sur le Canal du Midi, un parc arbor, une piscine et une terrasse.Informations complmentaires :Taxe foncire : 4 034 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPlan et visite virtuelle 360o disponibles sur demande.Toutes les commodits se trouvent proximit : picerie, caf, restaurant et commerces A votre disposition : Plan Toutes les commodits proximit: Epicerie, Caf, Restaurant , Commerce. Le village : Le coeur conomique du Minervois, expose un climat mditerranen, on peut flner long de ses berges et regarder les bateaux passer. On trouve galement le lac de Jouarres, un lac d'une centaine d'hectares propices la balade et aux activits nautiques ( voile, baignade, Cano ). Son March hebdomadaire, mardi matin est l'un des plus vivants et colors de toute la rgion, non loin de Narbonne et de Bziers A 37 Minutes de l'aroport de Bziers , 25 Minutes de Narbonne, 40 Minutes de la mer, 1h D'Espagne . N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations supplmentaires. En tant que spcialistes de l'immobilier dans notre rgion, nous sommes votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de proprit. o Nos consultants qualifis sont votre coute pour rpondre toutes vos questions et vous proposer des biens correspondant parfaitement vos critres.o Que vous souhaitiez vendre ou acqurir un bien, GALA Immobilier vous accompagne chaque tape de votre projet, avec professionnalisme et expertise.