HOMECOURT, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T585742. En EXCLUSIVITÉ, Fatiha OUKADIR est ravie de vous présenter cette belle opportunité de vente de murs et fonds de commerce sur la commune d'Homécourt (54310). <br /><br />Situé en plein cœur du centre-ville, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux commodités locales et une excellente visibilité.<br /><br />Caractéristiques du Bien :<br />- Surface commerciale de 67 m², incluant un espace fumeur (SAS), une cuisine équipée et deux WC.<br />- Accessibilité PMR : Entrées et sanitaires conformes aux normes pour fauteuils roulants.<br />- À l'extérieur, une cave permet le stockage des marchandises et équipements.<br />- Terrasse octroyée par la Mairie, offrant un espace supplémentaire pour accueillir vos clients en extérieur.<br /><br />Activités commerciales incluses :<br />- Licence IV, indispensable pour la vente de boissons alcoolisées.<br />- Point de vente PMU et Française des Jeux (FDJ), garantissant une clientèle régulière.<br /><br />Opportunités d'expansion :<br />Possibilité d'acquérir par la suite une dépendance attenante de 70 m² et un appartement de 65 m² situé au-dessus du commerce, pour une potentielle extension et une habitation.<br /><br />Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un emplacement stratégique et rentable à Homécourt !<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi pour une visite exclusive.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 128 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 130 200 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 117 000 € HT + 0 € TVA, soit 117 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (11.28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur