Holtzheim, Alsace 67810

Reference: AGHX-T637576. Un lieu de vie hors du commun vous attend à Holtzheim !

À seulement quelques minutes de Strasbourg, cette ancienne grange rehabilitee en 2006, puis entièrement renovee avec des materiaux haut de gamme en 2019, conjugue charme, originalite et confort moderne. Nichee dans un environnement paisible et proche de toutes commodites, cette demeure atypique vous seduira par ses volumes et ses prestations.

Dès l'entree, laissez-vous surprendre par un vaste espace de vie de plus de 70 m² baigne de lumière, avec toit cathedrale, où se mêlent harmonieusement salon cocooning avec cheminee et salle à manger conviviale. La cuisine, parfaitement equipee, se prolonge sur une terrasse genereuse de plus de 30 m², ideale pour vos repas en plein air.

Repartie sur trois niveaux, cette maison offre environ 150 m² habitables (179 m² au sol), comprenant une chambre avec vue plongeante sur la pièce de vie à l'etage, et une superbe suite parentale en souplex avec salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC). Ce niveau peut egalement être reamenage facilement en studio ou en chambre pour enfants.

À cela s'ajoutent une buanderie, une cave, un double garage, un carport pour deux vehicules, et un terrain arbore de 5, 79 ares.

Côte technique et confort : climatisation reversible, cheminee bois, panneaux photovoltaïques (22, 4 m²), très bonne isolation, DPE C, chaudière fioul en appoint.

Ce que vous allez adorer :
 - L'impressionnant sejour cathedrale
 - La cuisine fonctionnelle ouvrant sur une grande terrasse
 - La qualite des finitions et des materiaux
 - L'architecture atypique et chaleureuse
 - Les faibles consommations d'energie
 - La proximite immediate des transports (train, voiture, pistes cyclables) et commodites

Une maison d'exception qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur