HOLNON, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T554725. Ce charmant ancien corps de ferme, baigné de soleil, est accompagné de ses dépendances.<br />Il est idéalement situé dans un village très prisé, offrant toutes les commodités à proximité immédiate et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Auchan. <br />Érigé sur un terrain verdoyant d'environ 1138 m², il garantit une intimité préservée, sans vis-à-vis.<br />L'entrée principale dévoile un agencement comprenant une cuisine équipée de 16 m², un salon/salle à manger spacieux d'environ 30 m², une pièce de 14 m² permettant l'accès à l'étage, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et une salle de bain.<br /><br />À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres d'environ 12 m² chacune, accompagnées de toilettes.<br /><br />Côté confort, cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au gaz actuel et à son approvisionnement en eau chaude assuré par un ballon électrique. Notons également un projet en cours d'installation d'une pompe à chaleur associée à un chauffe-eau thermodynamique, accompagné d'une isolation supplémentaire pour optimiser davantage l'efficacité énergétique.<br /><br />La taxe foncière pour cette propriété s'élève à 864 euros."<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 000 €<br />Honoraires charge vendeur