Hœnheim, Alsace 67800

ATTIQUE - COUP DE COEURNe cherchez plus et venez dcouvrir ce SPLENDIDE DUPLEX INVERS qui allie confort, modernit et emplacement stratgique dans un co-quartier piton !Dtails du Bien :Type : Appartement duplex inversSurface Intrieure : 73, 1 m2me tage : 2 chambres (13, 5 m avec grand dressing et 10, 1 m), salle de bains double vasque avec baignoire et porte-serviette chauffant (4, 6 m), WC spar et suspendu avec lave-main, dgagement (6, 6 m).3me tage : Grand sjour/cuisine de 36, 5 m avec lot central entirement quip, trs lumineux, traversant, offrant un accs une magnifique terrasse oriente sud-ouest.Surface Extrieure : 43 m de terrasse, idale pour profiter des fins de journe.Localisation et Accessibilit : 2 minutes pied du tram (arrt Hoenheim Gare) et proximit immdiate des bus, gare, et piste cyclable. 5 minutes de Grand frais, Super U, Basic Fit, Burger-King.10 minutes en voiture des Promenades du shopping Mundolsheim.20 minutes vlo de la place d'Haguenau via la route de Bischwiller.Commodits pied, y compris commerces et parking relais tram.Caractristiques de la Coproprit :Construit en 2016 par le promoteur 3B, rpondant aux normes BBC/RT 2012 pour un confort optimal.Annexes : Grand garage de 22 m, cave de 2 m, idale pour rangements supplmentaires.Charges de coproprit de 172 /mois incluant entretien des communs, chauffage, eau chaude/froide, fonds de travaux, et compteurs individuels.DPE C/DPourquoi choisir ce bien ?Parfait pour un couple travaillant Strasbourg ou en tltravail au nord de l'Ems, avec un projet de famille. Ce duplex lumineux et spacieux est adapt la vie familiale et professionnelle.