hiers-brouage, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613659. Situé à Brouage (17320), cet emplacement offre une opportunité unique dans l'un des plus beaux villages de France. Niché dans un quartier pittoresque, cette boutique séduira les commerçants cherchant un cadre authentique et touristique. La ville, reconnue pour son charme historique et sa fréquentation touristique, présente un fort attrait pour les activités commerciales et culinaires. Idéal pour établir un petit commerce, ce local de 24 m² bénéficie d'un environnement propice à l'épanouissement d'une clientèle locale et touristique avide de découvertes.<br />Ce bien comprend une pièce principale de 24 m², ainsi qu'une petite remise collective équipée d'un point d'eau et WC, offrant ainsi des avantages pratiques pour l'exploitation d'une activité commerciale. De plus, la présence d'une petite cour collective constitue un espace supplémentaire pour profiter d'une petite coupure. Par sa configuration compacte, ce fonds de commerce présente un potentiel intéressant pour développer une activité en accord avec l'atmosphère charmante et chaleureuse de ce lieu d'exception.Loyer annuel de 6510 € HT.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 7 500 € HT + 500 € TVA, soit 8 000 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC<br />Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (60 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur