HESINGUE, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T617425. Vous rêvez d’un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et de la frontière ? Cet appartement contemporain de 2022, situé dans une impasse paisible, offre des prestations de qualité et un confort optimal pour s’installer sans travaux. <br /><br />? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR VIVRE OU INVESTIR <br />? 10 minutes de Bâle <br />?? 7 minutes de l’aéroport Bâle-Mulhouse, Blotzheim et Saint-Louis et des grands axes routiers<br />? 30 minutes de Mulhouse et des principales zones d’activité <br />?? À proximité immédiate des commerces, écoles et transports <br /><br />? DES ESPACES DE VIE OUVERTS ET AGRÉABLES <br />Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, sublimé par de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Prolongé par une grande terrasse, il offre un espace idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. <br /><br />?? UNE CUISINE ÉQUIPÉE & MODERNE POUR UN QUOTIDIEN FACILITÉ<br />?? Cuisine AVIVA au design élégant et contemporain <br />?? Entièrement équipée : four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson et hotte intégrée… <br />?? Nombreux rangements et plan de travail fonctionnel <br /><br />?? UN ESPACE NUIT CONÇU POUR VOTRE BIEN-ÊTRE<br />- Deux chambres lumineuses, offrant calme et confort, dont une avec accès direct à la terrasse <br />- Salle de bain élégante avec baignoire, fenêtre et finitions modernes <br />- WC séparé pour plus de praticité <br /><br />? DES PRESTATIONS COMPLÈTES POUR UN CONFORT OPTIMAL<br />? Garage privatif fermé + place de stationnement attitrée<br />? Cave et local à vélo sécurisé<br />? Chauffage individuel au gaz et adoucisseur d’eau collectif pour un confort thermique optimal <br />? Résidence récente aux normes énergétiques actuelles, garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées <br /><br />Charges de copropriété de 100€ par mois<br /><br />? POURQUOI VISITER CE BIEN ? <br />? Comme neuf, cet appartement allie modernité, luminosité et emplacement stratégique. Parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un bien de qualité à deux pas de la Suisse. <br /><br />? Ne manquez pas cette opportunité ! <br />Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 269 000 €<br />Honoraires charge vendeur