Herserange, Lorraine 54440

3G Immo Lambermont vous propose, proximit immdiate des frontires (Herserange), un appartement duplex qui se vit avec terrasse qui se vit comme une maison ! Situ au rez-de-chausse, cet appartement d'une surface habitable de 70m (+grenier amnageable de 30m environ), se compose d'une belle pice de vie de 28, 5m avec cuisine, d'un hall d'entre et d'un Wc. Au premier tage se trouvent deux chambres (11, 8 et 13, 3m) et une salle de bain (baignoire, lavabo et Wc). A noter qu'avec la pose d'un escalier sur le palier du premier niveau, le grenier peut tre facilement amnag en 2 chambres supplmentaires (l'lectricit est tire). Une terrasse sur l'avant et 2 places de parking (dont une prive) compltent ce bien. De construction traditionnelle (dalle tous les niveaux), cet appartement est bien isol (Dpe et Ges : C), les huisseries sont en Dv Pvc et la chaudire individuelle est au gaz. Situ en secteur peu circulant, proximit des frontires et de toutes les commodits scolaires, commerciales et commerantes, cet appartement prt emmnager peut galement convenir un projet d'investissement locatif. Petite coproprit de 10 lots, 10 de charges mensuelles. Les toitures et faades vont tre refaites prochainement. La fibre optique est prsente et la taxe foncire est de 616 l'anne. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grgory Lambermont : Chers confrres, je pratique l'interagence. Number of units of the Condominium : 10Fees payable by the sellerYour sales agents 3G Immo local Ei - Grgory Lambermont registered at the Rsac of Briey 524 212 917 and Franois Lambermont registered at the Rsac of Briey 791 005 580 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document.