HERSERANGE, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T598341. Virginie Budin Pompiliani vous propose cette charmante maison d'env 85m² idéalement située à Herserange! Mitoyenne d'un seul côté elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des frontières, des écoles et des commerces. Elle se compose:<br />Au rez-de-chaussée, d'un couloir qui dessert une cuisine et un séjour avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie d'env 30m². Un WC et un accès à l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (env 11,2 et 13,2m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024, équipée d'une douche italienne et d'un WC sanibroyeur. Le dernier niveau abrite une troisième chambre d'env 11,5m² et deux greniers isolés, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Très bien entretenue avec des prestations de qualité: <br /><br />• Électricité refaite en 2017<br />• Double vitrage PVC (2014-2015)<br />• Chauffage au gaz De Dietrich (2016)<br />• Toiture remaniée et traitée (2016)<br />• Isolation des greniers<br /><br />Des extérieurs soignés<br />• Façade traitée en 2014<br />• Clôtures en aluminium<br />• Terrasse carrelée à l'avant<br />• Espace extérieur sur dalle à l'arrière<br />• Garage pour 1 voiture<br />• Places de parking à proximité<br />Un sous-sol avec 2 caves et un garage avec porte sectionnelle non attenant viennent compléter le bien le tout sur 107 m2 de terrain. Taxe foncière modérée de 670€. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour une visite vous serez charmés<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 158 500 €<br />Honoraires charge vendeur