Herepian, Languedoc-Roussillon 34600

Reference: AGHX-T647600. Cette villa très bien situee au calme, à quelques minutes du golf et des celèbres Thermes de Lamalou-Les-Bains, cette charmante villa traditionnelle 4 faces vous seduira par son environnement paisible, sa luminosite et ses beaux volumes proche de toutes les commodites.

Dune superficie genereuse de 141m2, la maison offre au rez-de-chaussee une pièce de vie lumineuse de plus de 48m2 avec sa cuisine equipee, agrementee de plusieurs baies vitrees ouvrant sur le jardin et une belle terrasse. Un poêle à bois design apporte une touche chaleureuse à lensemble ainsi quune climatisation reversible pour plus de confort. 
Une suite parentale avec sa salle deau privative et wc souvre directement sur la terrasse et le jardin. 
Une vaste pièce de 32m2 avec sa kitchenette et son ouverture sur lexterieur vous offre de nombreuses possibilites : Bureau, atelier ou 4ème chambres. wc separes. 

A letage, 2 chambres, 1 salle de bain et wc.
Vue imprenable sur les paysages typiques du midi. 

Lexterieur offre un jardin joliment paysage invitant à la detente autour de sa piscine hors sol (liner à changer) et sans aucun vis-à-vis ! 
Un chalet en bois de 17m2 et un local piscine viennent completer ce beau jardin. 

Lagencement est optimal pour une vie paisible, pensee et adaptee aux personnes à mobilites reduites.

Ses Atouts : 
 Climatisation reversible 
 Double vitrage et volets roulants solaires.
 Belle hauteur sous plafond 
 Jardin arbore avec chalet en bois 

Nattendez pas pour visiter ce bien ideal pour y vivre à lannee ou profiter de vos vacances dans le Sud, entre nature, bien être et douceur de vivre 
Profitez des 70kms de "La voie verte" si vous aimez le velo et de la rivière de lOrb pour pique-niquer Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur