HERBLAY SUR SEINE, Île-de-France, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T68966. Cet appartement de 107 m2 au RDC surélevé dans une résidence de standing en bord de Seine offre un excellent rapport qualité-prix. Sa vue sur le fleuve, son exposition sud, son balcon et l'absence de vis-à-vis en font un espace lumineux et agréable. Avec une entrée avec placard, un séjour triple modulable pour une possible 3ème chambre, une cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière-cuisine spacieuse de 8 m2, deux chambres (12 et 11 m2), une salle de bains et deux WC séparés, il répond à tous les besoins. De plus, les fenêtres équipées de volets roulants PVC sont en parfait état, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. La présence de nombreux rangements (2 dressings) et la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire ajoutent à son attrait. En option, un box fermé au sous-sol de l'immeuble est proposé pour un stationnement sécurisé. La résidence offre également des équipements de qualité tels que tennis, piscine, salle de sport, terrain de basket, aire de jeux pour enfants, et des parkings. Sa proximité à 15 minutes à pied de la gare permet de rejoindre Paris-St Lazare en seulement 25 minutes, et les écoles sont accessibles en 5 minutes. De plus, les ravalements en cours seront intégralement pris en charge, ce qui confirme son excellent rapport qualité-prix. Charges mensuelles de copropriété : 430 € incluant 200 € de chauffage.<br /><br />Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 611 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 344 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537