HERBISSE, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79616. Dans le petit village paisible d'Herbisse 10700, venez découvrir cette maison familiale à rénover de 132 m² habitables environ sur un large terrain de 810 m² arboré, sans vis-à-vis. Elle peut se décomposer ainsi:<br />- une grande maison d'habitation avec une chambre au rdc et 3 chambres + coin nuit/bureau (actuellement chambre 5) à l'étage accessibles par 2 escaliers indépendants. Au rdc, le couloir d'entrée vous mène à une salle de douche, un wc indépendant, une spacieuse cuisine aménagée, une buanderie/arrière cuisine, un lumineux salon/séjour (extension possible);<br />- une seconde partie attenante, dépaysante, vous charmera par son style "chalet", idéale pour recevoir et y loger indépendamment des invités, location Airbnb ou autre. Au rdc, l'espace/garage d'environ 21 m² pouvant être aménagée en grande pièce de vie mène à l'etage ou vous attendent un espace cosy avec petite salle d'eau indépendante (douche, wc) et une chambre. Nombreux rangements.<br />Les atouts: LE PRIX: 679,5 €/m² ! Indépendance totale. La campagne chez soi - D'autres projets, extension de la pièce de vie par exemple, sur l'ensemble, sont aussi envisageables - second garage, cave - à 9 minutes de Mailly-Le-Camp et 11 km d'Arcis s/Aube (tous commerces, services, commodités), 40 minutes de Troyes -A 26 proche vers Châlons/Reims et Troyes puis A5 vers Paris.<br />Alors, quel sera votre projet? À visiter sans plus attendre!<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 89 700 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Philippe JEANSON, Tél. : 0613209756, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 508 474 020