HERBIGNAC, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611007. beau cadre de vie pour cette maison familiale de 208m2 sur un joli terrain arboré de 1765m2, sans vis à vis.<br />Elle se situe sur Herbignac dans un petit hameau très calme en direction de Guérande à 5km des commerces et services d Herbignac.<br />Elle propose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec un espace salon et séjour bien délimité, donnant sur une terrasse bois exposée sud (baies à galandage, volets motorisés), une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grand cellier avec buanderie (pouvant être aménagé en chambre), un wc.<br />L'étage dessert un palier, une magnifique suite parentale d'environ 35 m2 composée une chambre lumineuse, un dressing et une salle de bain privative avec baignoire et douche, belle terrasse en bois, 3 autres chambres, une salle d'eau et un wc.<br />Autre partie indépendante à exploiter, double garage et combles. <br />Possibilité de location saisonnière.<br />Poujoulat présent dans la pièce de vie et tubé<br />Petite mare avec carpes Koï qui resteront! ;-)<br />Petit chalet de jardin<br />Assainissement individuel conforme<br />Arrêt de bus à proximité immédiate<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 425 000 €<br />Honoraires charge vendeur