HERBIGNAC, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597373. EXCLUSIVITÉ sous offre _ Par Nathalie Provost SAFTI<br />Belle maison de 144 m2 au sol (115 habitable) entretenue disposant d'un beau jardin de 1400 m2 <br />La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour pour une surface totale de 41 m2, de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. A l'étage deux belles chambres avec placards et un grenier.<br />Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m2 exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin.<br />Atouts : Maison peu énergivore DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que des volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70m2 de garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules, potentiel avec grenier, à seulement 10 minutes de Guérande en campagne ...<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 370 000 €<br />Honoraires charge vendeur