Henin-Beaumont, Calais, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T80495. Situé à Hénin-Beaumont (62110), ce bâtiment offre un emplacement idéal. Proche des transports en commun tels que le bus, il bénéficie d'une proximité immédiate avec des écoles, un lycée, un collège, une crèche, ainsi que du centre-ville animé regorgeant de commerces. La ville dynamique propose un cadre de vie attractif pour les familles et les professionnels à la recherche de praticité au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, cet immeuble comprend une terrasse agréable et un sous-sol spacieux, offrant des possibilités d'aménagement extérieur appréciables. La façade en brique confère un charme authentique à la propriété, tandis que les volets roulants automatiques ajoutent une touche de modernité et de confort aux lieux.<br /><br />À l'intérieur, l'immeuble se compose d'un local commercial de 100m2 et d'un appartement avec 2 chambres, pour une surface habitable totale de 300m2. Les combles, la climatisation, la cuisine équipée, la salle d'eau avec douche italienne, le parquet et le carrelage, les double vitrages, les volets roulants automatiques, la fibre, ainsi que les commodités supplémentaires telles que les chauffe-serviettes, les lavabos et les WC intégrés, assurent un niveau de confort et de modernité optimal pour ses futurs occupants.<br />Possibilité de louer local commercial 1500€ et appartement 1000€. excellente rentabilité de 8%<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 315 000 €<br />Honoraires charge vendeur<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Gérald GUIDEZ, Tél. : 0787444600, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 985 256 106