HEILLECOURT, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T519638. Au cœur de la commune d’Heillecourt, Stéphanie DODELLER vous propose en exclusivité cette agréable maison T5/6 proche de toutes les commodités, des accès autoroutiers et à 10/15 minutes seulement du centre de Nancy en voiture ou en bus.<br /><br />Élevée sur une belle parcelle arborée de 835 m2, cette construction de belle facture se démarque par ses matériaux de qualité qui lui confèrent toute sa personnalité : sols en parquet de chêne et marbre de Comblanchien, cheminée en laiton et inox, crédence de cuisine en émaux de Briare.<br /><br />Offrant de beaux volumes, son espace de vie comprend un séjour double de plus de 38 m2, une cuisine équipée dînatoire, 4 belles chambres/bureau (2 au RDC, 2 au 1er), une salle d’eau récente avec baignoire et douche et 2 WC séparés (1 par niveau). <br /><br />Vos besoins de rangement seront satisfaits : dressings et placards dans les chambres/bureau, grand garage (avec porte motorisée), espace buanderie et chaufferie (chaudière fuel Viessmann), cellier (pouvant accueillir une seconde pièce d’eau) et cabanon de jardin en dur.<br /><br />Ses extérieurs ne sont pas en reste : <br /><br />- Au 1er étage, vous profiterez sur l'avant d'un balcon filant et côté jardin d'une terrasse dînatoire offrant un magnifique panorama. <br /><br />- Au rez-de-chaussée, sa terrasse ombragée à l’abri des regards sera le lieu privilégié de vos réunions de famille et vos dîners entre amis.<br /><br />- Enfin, son grand terrain paysager, au calme et bien exposé, fera la joie de vos enfants et pourra accueillir une piscine de belles dimensions.<br /><br />Bien agencée et lumineuse, cette maison n'attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre à son histoire.<br />Vous pourrez conserver son agencement actuel, ou choisir de développer son fort potentiel :<br /><br />- Si sa surface habitable de 148 m2 env. ne suffisait pas à vos besoins, vous pourriez envisager une extension permise par son vaste terrain, ou une surélévation rendue possible par ses solides fondations et ses murs en moellons.<br /><br />- Au RDC, vous pourriez installer une activité libérale indépendante du foyer dans son bureau sur rue avec son hall d’attente.<br /><br />En conclusion, un bien rare de par sa localisation, la superficie de son terrain et son potentiel d'aménagement. <br />À visiter sans tarder !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 295 000 €<br />Honoraires charge vendeur