Hégenheim, Alsace 68220

Maison dArchitecte Vendre Hegenheim | 5 min de la Suisse, Proche de Ble Situe sur les hauteurs de Hgenheim, cette maison familiale darchitecte Batige offre espace, confort et luminosit, parfaite pour une famille ou des frontaliers souhaitant vivre dans un cadre paisible seulement 5 minutes de la Suisse et proche de Ble. Rez-de-chausse : Grande pice de vie de 35 m avec pole bois, offrant un chauffage conomique Cuisine indpendante quipe WC spars Chauffage au sol avec thermostat programmable pour un confort optimal Fentres Tryba rcentes avec gaz premium, garantissant une isolation thermique et phonique renforce Volets lectriques programmables Deux terrasses exposes plein sud (15 m et 20 m) tage : Mezzanine lumineuse 3 chambres dont une avec dressing Salle de bain Sous-sol : Salle deau (travaux en cours) Pice attenante de 15 m brute, amnager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs) Buanderie fonctionnelle Garage avec rangements et porte Moos Surface au sol : 102 m | Surface habitable : 92 m (chambres mansardes) Terrain cltur de 565 m Les atouts de cette maison : Idal frontaliers seulement 5 min de la Suisse, proche de Ble, parfaite pour les travailleurs en Suisse Maison lumineuse avec un agencement optimis Fentres rcentes garantissant une isolation performante Fort potentiel aprs quelques travaux Situe dans un quartier rsidentiel recherch Ne passez pas ct de cette opportunit ! Contactez-moi pour une visite. Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr Architektenhaus zu Verkaufen Hegenheim | 5 Min. zur Schweizer Grenze, Nhe Basel Architektenhaus zu verkaufen Hegenheim | 5 Min. zur Schweizer Grenze, Nhe Basel In erhhter Lage von Hgenheim bietet dieses von Batige entworfene Architektenhaus viel Platz, Komfort und Helligkeit ideal fr eine Familie oder Grenzgnger, die in einer ruhigen Umgebung leben mchten, nur 5 Minuten von der Schweiz und in der Nhe von Basel. Erdgeschoss: Grozgiger Wohnbereich (35 m) mit Holzofen fr eine kosteneffiziente Heizung Separate, voll ausgestattete Kche Gste-WC Fubodenheizung mit programmierbarem Thermostat fr optimalen Komfort Neue Tryba-Fenster mit Premium-Gasfllung fr verbesserte Wrme- und Schalldmmung Programmierbare elektrische Rolllden Zwei nach Sden ausgerichtete Terrassen (15 m und 20 m) Obergeschoss: Helle Mezzanine 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer Badezimmer Kellergeschoss: Duschbad (Renovierungsarbeiten im Gange) 15 m groer Raum, individuell ausbaubar (Schlafzimmer, Bro, Freizeitraum) Funktionale Waschkche Garage mit Stauraum und Moos-Tor Grundflche: 102 m | Wohnflche: 92 m (Dachschrgen in den Schlafzimmern) Eingezuntes Grundstck: 565 m Highlights dieses Hauses: Ideal fr Grenzgnger nur 5 Min. zur Schweiz, nahe Basel, perfekt fr Berufspendler Helles Haus mit optimaler Raumaufteilung Neue Fenster fr eine effiziente Isolierung Hohe Potenzial nach kleineren Renovierungsarbeiten Beliebte Wohnlage in einem gefragten Wohnviertel Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich fr eine Besichtigung. Informationen zu Natur- und Technologierisiken finden Sie unter www.georisques.gouv.fr