Hégenheim, Alsace 68220

Your contact: Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-mail: Spacious house of 157 m with open views, close to the Swiss border Located on the heights and offering an unobstructed view without vis--vis, this charming house built in 1988 offers you a quiet and pleasant living environment, with a living area of 157 m. On the ground floor, you will find an entrance, a fitted kitchen opening onto a bright veranda, as well as a living room also extended by the veranda. Two accesses to the terrace, both from the kitchen and from the living room, allow you to take full advantage of the outdoors. This level also includes a bedroom and a shower room. Upstairs, the sleeping area consists of 4 spacious bedrooms, as well as a bathroom equipped with a bath, shower and toilet. The complete basement houses a garage with motorized door, a boiler room, a laundry room, a gym and a sauna with shower for optimal comfort. Outside, two parking spaces are available, on a plot of 6.50 ares. This home is ideal for a family looking for comfort, space and a peaceful environment, while being close to amenities and the Swiss border. Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809 534 944 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Ihr Kontakt as Joanna CLERC Tel: +33 0689736236 E-Mail: Gerumiges Haus von 157 m mit freiem Blick, in der Nhe der Schweizer Grenze Dieses charmante Haus, das 1988 erbaut wurde, befindet sich auf den Hhen und bietet einen freien Blick ohne direkte Nachbarn. Es bietet ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld mit einer Wohnflche von 157 m. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine ausgestattete Kche, die sich zu einer hellen Veranda ffnet, sowie ein Wohnzimmer, das ebenfalls durch die Veranda erweitert wird. Zwei Zugnge zur Terrasse, sowohl von der Kche als auch vom Wohnzimmer, ermglichen es, den Auenbereich voll zu genieen. Auf diesem Niveau befindet sich auerdem ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus 4 gerumigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC besteht. Das komplette Untergeschoss beherbergt eine Garage mit motorisiertem Tor, einen Heizraum, eine Waschkche, ein Fitnessstudio und eine Sauna mit Dusche fr optimalen Komfort. Auen gibt es zwei Parkpltze auf einem Grundstck von 6, 50 Ar. Dieses Haus ist ideal fr eine Familie, die Komfort, Raum und eine ruhige Umgebung sucht, gleichzeitig aber in der Nhe der Annehmlichkeiten und der Schweizer Grenze wohnen mchte. Kommerzieller Agent eingetragen im RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944 Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstck ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website georisques.gouv.fr. Agency fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3590.00 and 4910.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr. . Welcome to IMMO3F in Saint-Louis. In partnership with LIBA&PARTNER AG Basel, we sell your properties in Switzerland, Germany and France. Our team of 9 multilingual professionals manages the transactions of the houses published on more than 100 portals in 44 countries and 25 languages, including Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com and Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. We use Matterport 3D tours and drones for optimal presentations. Our credit comparator, linked to 30 banks, guarantees you the best loan conditions.