Hégenheim, Alsace 68220

IMMO3F exclusively presents this charming detached house in Hegenheim Contact your real estate advisor: Robin +33(0) 6 19 07 62 98 or Discover this charming family house, built in 2012, located in a cul-de-sac in the heart of Hgenheim, 1km from Allschwill Key features: Floor area: 120 m Plot of land : 500 m Exposure: South Spacious living room of 51 m, bright thanks to large bay windows Fitted and equipped kitchen, with a practical corner and garden view. Upstairs: 3 comfortable and well-lit bedrooms of 15m, 14m and 12m A modern bathroom. Two separate toilets. Additional advantages: External: A 49 m terrace ideal for alfresco dining. A 250 m garden with trees, perfect for relaxing An attic and a large basement offering many storage possibilities. Individual heating and compliant sanitation. Privileged location: Transportation: Buses 3 minutes walk away. Schools: Nursery, kindergarten, elementary school and middle school nearby. Amenities: Restaurants, parks and doctors. Internet connection: Eligible for fiber optics. Strengths: Excellent light thanks to its southern exposure. House in excellent interior condition, ready to welcome your family. Proximity to amenities . 1 km from the border of Allschwill To find out, contact me: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail: Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC N 905339255 of Mulhouse RCP MMA n 127 100 479 IMMO3F.COM Price: 536 000 Agency fees to be paid by the seller. Energy class B Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 690.00 and 970.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: georisques.gouv.fr Deutsch IMMO3F prsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus in Hgenheim Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Robin: +33 (0)6 19 07 62 98 E-Mail: Charming Einfamilienhaus in Hegenheim Entdecken Sie dieses familienfreundliche, charmante Haus, das 2012 gebaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Hgenheim, nur 1 km von Allschwil entfernt. Hauptmerkmale: Gesamtflche: 120 m Grundstcksflche: 500 m Ausrichtung: Sden Wohnzimmer: Grozgig und hell, 51 m mit groen Fenstern. Kche: Voll ausgestattet mit praktischen Details und Blick auf den Garten. Obergeschoss: Drei helle und komfortable Schlafzimmer Modern Badezimmer Zwei separate WCs Zustzliche Vorteile: Auenbereich: Terrace: 49 m, ideal fr Mahlzeiten im Freien. Garten: 250 m mit Bumen, perfekt zum Entspannen. Lagerflchen: Dachboden und groer Keller bieten vielseitige Mglichkeiten. Heizung: Individuell, Abwassersystem konform. Verkehr: Bushaltestellen in 3 Minuten zu Fu erreichbar. Schulen: Kita, Grundschule und weiterfhrende Schule in der Nhe. Einrichtungen: Restaurants, Parks und rzte schnell erreichbar. Internet: Glasfaser verfgbar. Besondere Highlights: Hervorragende Helligkeit dank sdlicher Ausrichtung. Innen in ausgezeichnetem Zustand bereit fr den Einzug Ihrer Familie. Nhe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Nur 1 km von der Grenze zu Allschwil entfernt. Preis: 536.000 Provisionen zu Lasten des Verkufers. Energieklasse: B Klimaklasse: B Geschtzte jhrliche Energiekosten (Stand 2023): Zwischen 690 and 970. Informationen zu mglichen Risiken fr diese Immobilie finden Sie auf der Website Gorisques: georisques.gouv.fr Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren: Robin ITNAC Tel: +33 (0)6 19 07 62 98 E-Mail: Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC-Nummer: 905339255 Mulhouse CPR: MMA Nr. 127 100 479 Website: IMMO3F.COM English. IMMO3F Exclusively Presents This Charming Detached House in Hgenheim Contact Your Real Estate Advisor: Robin: +33 (0)6 19 07 62 98 Email: Charming Detached House in Hgenheim Discover this delightful family home, built in 2012, located in a quiet cul-de-sac in the heart of Hgenheim, just 1 km from Allschwil. Key Features: Total floor area: 120 m Plot size: 500 m Orientation: South Living room: Spacious and bright, 5