HEGENHEIM, Alsace 68220

DEUTSCH WEITER UNTEN FOR SALE HEGENHEIM A multipurpose property combining housing and professional activity This unique 200 m space combines residential comfort and professional potential. Whether you are looking for a spacious living space or a space to develop a business (beauty practice, nursery, office, workshop), this property adapts perfectly to your projects. Modular and Functional Spaces - Upstairs: A superb loft of 200 m, bright and airy, including a large living room of 110 m. Its layout offers 4 rooms, including 2 bedrooms, as well as 2 modern bathrooms and 2 toilets. Its atypical and contemporary style seduces with its generous volumes and warm atmosphere. Possibility to create one or two additional bedrooms according to your needs. - On the ground floor: A 51 m professional space, ideal for an office, a practice or an independent project. It can also be converted into an apartment. Exceptional Assets - Private garden of 119 m, a real haven of peace. - 4 private parking spaces, a rare asset. - Recent renovation: Built in 1990, completely renovated in 2017, combining charm and modernity with quality finishes and a design optimized for light and well-being. - Privileged location a stone's throw from the Swiss border, offering great flexibility in layout, ideal for a life project and/or a professional activity. - Don't miss out on this unique opportunity! Contact me for a visit! ZU VERKAUFEN IN HEGENHEIM Ein Vielseitiges Objekt Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Diese einzigartige 200 m groe Immobilie vereint Wohnkomfort und berufliches Potenzial. Ob als grozgiges Zuhause oder zur Entwicklung einer beruflichen Ttigkeit (sthetikstudio, Kindertagessttte, Bro, Atelier ) dieses Objekt passt sich flexibel an Ihre Projekte an. Flexible und Funktionale Rume - Obergeschoss: Ein wunderschnes, lichtdurchflutetes 200 m Loft mit einer grozgigen 110 m Wohnflche. Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, sowie 2 moderne Badezimmer und 2 WCs. Der individuelle, moderne Stil besticht durch hohe Decken, offene Rume und eine warme Atmosphre. Es besteht die Mglichkeit, ein oder zwei zustzliche Schlafzimmer zu schaffen. - Erdgeschoss: Eine 51 m groe Gewerbeflche, ideal als Bro, Praxis oder unabhngiges Geschft. Alternativ kann sie in eine Wohnung umgewandelt werden. Besondere Highlights - Privater Garten mit 119 m, eine echte Wohlfhloase. - 4 private Parkpltze, ein seltener Komfort. - Renovierung: 1990 erbaut, 2017 komplett renoviert, verbindet diese Immobilie Charme und Moderne mit hochwertigen Materialien und einer lichtdurchfluteten Architektur. - Perfekte Lage nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt, mit vielseitigen Nutzungsmglichkeiten, ideal als Wohn- und/oder Geschftsraum. - Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! PRICE: 568, 000 EUROS The property comprises 5 lots, and it is located in a co-ownership of 12 lots (the average annual current co-ownership charges are 1300 and the syndicate of co-owners is not subject to a procedure cited in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 568 000 Agency fees paid by seller Contact your SAFTI advisor: Rim SCHAUB, Tel.: 0610987863, E-mail: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 449142835