Hégenheim, Alsace, Address available on request

Details:- DEUTSCH WEITER UNTEN

Discover this atypical loft, an oasis of space and industrial style, ideal for lovers of light and height. Located in the artisan area of Hegenheim, this exceptional property offers a unique living experience.

Key features:

Generous surface area: This XXL loft of 220 m² occupies the 1st and last floor of a horizontal condominium.
Industrial design: Carefully renovated and tastefully decorated, this loft combines industrial charm with modernity.
Brightness: Bathed in natural light, this space offers a warm and welcoming atmosphere.
Well maintained garden: Enjoy a charming private garden, perfect for relaxing.
Business premises included: On the ground floor, a professional room of about 51m² offers many possibilities.
Excellent interior condition: Quality finishes and meticulous maintenance by the owner ensure an interior in perfect condition.
Gas heating 
Ideal location:
Just ten minutes away you will find a wide range of amenities such as bus stops (lines 608 and 2), schools including the College of the Three Countries, nurseries, restaurants, sports facilities such as tennis courts, bakery, shops and supermarket.

Switzerland is only 500 meters away (Bus 48 direct to Basel train station), and Germany is 6 km away, thus offering a rare international proximity.

Small, friendly co-ownership:
This loft is part of a small condominium consisting of only 8 lots, thus offering privacy and tranquility.
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DEUTSCH

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Loft, eine Oase von Raum und industriellem Stil, ideal für Liebhaber von Licht und Höhe. Gelegen in der Handwerkszone von Hégenheim, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lebenserfahrung.

Hauptmerkmale: 

Großzügige Fläche: Dieses XXL-Loft mit 200 m² erstreckt sich über den ersten und letzten Stock einer horizontalen Eigentümergemeinschaft.

Industrielles Design: Sorgfältig renoviert und geschmackvoll eingerichtet, kombiniert dieses Loft industriellen Charme und Modernität.

Helligkeit: Durchflutet von natürlichem Oberlicht bietet dieser Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Gepflegter Garten: Genießen Sie einen charmanten Privatgarten mit Jaccuzzi, perfekt zum Entspannen .

Inklusiver Gewerberaum:
 Im Erdgeschoss bietet ein etwa 51 m² großer Gewerberaum zahlreiche Möglichkeiten.

Hervorragender Innenzustand : Hochwertige Oberflächen und die sorgfältige Wartung durch den Eigentümer garantieren einen makellosen Innenbereich.

Gasheizung

Ideale Lage: Nur zehn Minuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Bushaltestellen (Linien 608 und 2), Schulen wie das Collège des Trois Pays, Kindergärten, Restaurants, Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, eine Bäckerei, Geschäfte und einen Supermarkt.

Die Schweiz ist nur 500 Meter entfernt ( Bus 48 direkt zum Bahnhof SBB ) und Deutschland 6 km, was eine seltene internationale Nähe bietet.

Freundliche kleine Eigentümergemeinschaft: Dieses Loft gehört zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Eingentümen, was Privatsphäre und Ruhe bietet.

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Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 8 lots. No proceedings are ongoing. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1030.00 and €1500.00. This property is offered to you by a commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr 

Your IDZ advisor: Rim SCHAUB - Tel. 0610987863 
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
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