Hégenheim, Alsace, Address available on request

Details:- Charming Alsatian house about 67m2 in the center of Hegenheim a must see! Building land of 4 ares 65.
Key features:
Type: 4-room house
Semi-detached on both sides.
Quiet and peaceful environment
Building land at the back of 4 ares 65
Plans for new construction available
Description: Alsatian house located in the centre of Hegenheim, close to the Swiss border of Basel and Allschwil. It has been completely renovated and is composed as follows:
On the ground floor, you will discover a spacious living room where you can relax and spend pleasant moments with your partner. The kitchen, equipped with a dining area, is perfect for food lovers and convivial dinners. A shower room with shower completes this level.
On the first floor you will find two bedrooms, offering comfortable and welcoming resting areas.
The exterior is not lacking in charm, with a lovely garden at the back of the house. Take advantage of this space to host barbecues, create a vegetable garden, or simply relax in the open air.
The house has benefited from a recent renovation, including the repair of the façade and exterior insulation, as well as the installation of double-glazed PVC windows, thus ensuring optimal insulation and energy efficiency.
In addition, the current owner has already prepared architect's plans for the construction on the land of 4 ares 65 (plan available)
Contact me today to arrange a viewing!

Charmantes Haus im Zentrum von Hégenheim, das Sie unbedingt sehen sollten! Baumöglichkeit auf einem Grundstück von 4 Ar 65.
Wichtigste Merkmale:
Typ: Haus mit 4 Zimmern
Wohnfläche: ca. 67 m2.
An beiden Seiten angrenzend.
Ruhige und friedliche Umgebung.
Schöner Garten hinter dem Haus, ideal zum Entspannen in der Privatsphäre.
Baugrundstück mit einer Fläche von 4 Ar 65.
Pläne für einen Neubau verfügbar.
Urbanisierungszertifikat ausgestellt von der Gemeindeverwaltung August 2018.
Beschreibung: Dieses charmante Haus befindet sich im Zentrum von Hégenheim, in der Nähe der Schweizer Grenze zu Basel und Allschwil. Es wurde komplett renoviert und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie sich entspannen und angenehme Momente zu zweit verbringen können. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und eignet sich perfekt für Hobbyköche und gesellige Abendessen. Ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Ebene.
Im ersten Stock finden Sie zwei Schlafzimmer, die komfortable und einladende Schlafplätze bieten.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen, mit einem schönen Garten hinter dem Haus. Nutzen Sie diesen Bereich, um zu grillen, einen Gemüsegarten anzulegen oder einfach im Freien zu entspannen.

Das Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung der Fassade und der Außenisolierung sowie dem Einbau von doppelt verglasten PVC-Fenstern, die für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz sorgen.
Außerdem hat der derzeitige Besitzer bereits einen Antrag auf ein Städtebauzertifikat bei der Gemeindeverwaltung von Hégenheim gestellt und Architektenpläne für den Bau eines Hauses auf dem 4 Ar 65 großen Grundstück vorbereitet.
Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Agency fees to be paid by the seller.  Energy class D, Climate class B Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €920.00 and €1290.00. This property is offered to you by a commercial agent. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr 

Your IDZ advisor: Rim SCHAUB - Tel. 0610987863 
Commercial Agent (Sole Proprietorship)
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