Hegeney, Alsace 67360

POUR INVESTISSEURA dcouvrir Hegeney, commune situe 10 mn de Haguenau, un trs beau local professionnel, lou, situ au rez-de-chausse dune belle maison construite en 2018.Le local accueille une Maison dAssistantes Maternelles, le bail est en cours, le loyer est de 1.100 /mois.Plus de photos dcouvrir sur le site christinefuchsimmobilierCe bien, de trs bonne facture, bnficie de la garantie dommages-ouvrage et est conforme la Rglementation Thermique 2012.Le bien est situ dans une toute petite coproprit de deux lots. Le local est totalement indpendant, compteur eau, lectricit, et chauffage, au sol via pompe chaleur air/eau avec plancher chauffant.Les menuiseries sont en aluminium, les volets et BSO sont lectriques et centraliss. Les 108 m2 habitables se rpartissent :- une grande salle dactivit- une cuisine quipe- un bureau- deux chambres- une salle deau- des toilettes spares et chaufferieUn petit jardin et deux places de stationnement compltent le bien.DPE : A - GES : AMontant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard : entre 440 et 620 par an. Prix moyens des nergies indexs sur lanne 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 232.000 .Le prix indiqu comprend les honoraires la charge de lacqureur : 5, 45 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 220.000 .