HAZEBROUCK, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T604923. Située à Hazebrouck , en centre ville ,cette maison bénéficie d'un emplacement offrant un accès aisé aux commodités locales. Avec ses 172 m² de terrain et une place de parking, elle présente un potentiel de diverses utilisations, telles que la division en 3 logements locatifs ou l'exercice d'une profession libérale au rez-de-chaussée ou une habitation totalement modernisée pour un cocon familial aux vastes volumes.<br /><br />À l'extérieur, la propriété comprend un garage transformé en hall d'entrée, des menuiseries en PVC double vitrage et un poêle à granulés. La cuisine, spacieuse, invite à la convivialité, tandis que la pièce principale de 60 m² offre de belles hauteurs sous plafond de 3.20m. Une salle de bain avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée est complétée par la possibilité d'en créer une seconde à l'étage. <br /><br />D'une surface habitable de 150 m², la maison comprend 7 pièces dont 3 chambres. Des combles de 70 m² et une verande de 30 m ² offrent la possibilité d'étendre l'espace à 250 m². À moderniser, cette propriété propose un potentiel d'aménagement prometteur, avec des idées avant/après pour guider et inspirer votre projet de modernisation.<br /><br />Possibilité de louer en complément un garage une voiture.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires