HAZEBROUCK, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T584698. Bien exceptionnel ,situé au cœur de la ville d'Hazebrouck , cet appartement de standing en duplex bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, gare à 3 minutes à pieds. <br />Sa rénovation récente avec garantie décennale en fait un bien d'exception, idéal pour une famille recomposée ou un investissement locatif grâce à la possibilité de diviser en 2 logements ( Ascenseur desservant chaque étage) . De plus, la proximité d'un garage à louer ajoute une valeur pratique à cette propriété unique.<br /><br />Cet appartement de 195 m² comprend 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement sur trois niveaux offre un vaste espace de vie lumineux au premier étage de 130 m², comprenant une cuisine équipée haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle de bain, et un patio apportant une belle luminosité, permettant de prendre vos déjeuners dans un écrin lumineux. <br />Le deuxième étage propose une salle de bain supplémentaire, 2 chambres, un espace cuisine et un wc et un toit terrasse de 100 m² offrant une vue imprenable. Un grenier aménagé en chambre au troisième étage<br />Au rez de chaussée une cave exceptionnelle, une buanderie et 2 dépendances ( possibilité espace SPA, et entrepôt) , un jardin complètent les caractéristiques exceptionnelles de ce bien d'exception sur une parcelle de 760m².<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 449 000 €<br />Honoraires charge vendeur