Hazebrouck, Calais 59190

Reference: AGHX-T553897. Situe au cœur de la rue pietonne dHazebrouck, ce local commercial beneficie dune situation privilegiee en centre-ville.
Il se compose :
 - Au rez-de-chaussee, dun local commercial de 85 m2, libre doccupation (75 m2 de surface de vente et 10 m2 de reserve et bureau).Une cour de 10 m2 en plus.
Ce commerce est en parfait etat, aucuns travaux à prevoir ; il peut être vendu avec le mobilier (prêt à porter feminin).
 - Au 1er etage : un appartement de 50 m2 (loue actuellement 570 €/mois, possibilite dêtre libre rapidement) compose dun sejour, dune cuisine equipee, une salle deau avec toilettes, dune chambre et mezzanine. Une terrasse de 15 m2 en plus.
Son accès se fait par une rue adjacente.
Cet ensemble immobilier presente de multiples possibilites damenagement pour repondre aux besoins diversifies dinvestisseurs (avec un taux de rentabilite de 9 % environ) ou de particuliers cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle en un seul lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur