HAUTERIVES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: GCYT-T4583. Magnifique maison des années 70 d’environ 260m² sur un terrain clos, arboré et fleurie de 2597m².<br />Sur la commune d’Hauterives, tout près du Palais Idéal du facteur Cheval, des commodités, à 20 min de l'A7 Lyon Valence et 40 min de la gare TGV d’Alixan.<br />Cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine semi-ouverte sur une salle à manger et salon d’environ 60m², d’un bureau, d’une salle d’eau, un wc suivi de deux chambres d’environ 12m² avec placard mural.<br />Un studio d’environ 25m² avec entrée indépendante se trouve également au rez-de-chaussée.<br />À l’étage, un 2éme studio avec cuisine équipée de 25m² avec une salle d’eau, ayant également une entrée indépendante suivie de 3 grandes chambres, deux salles d’eau et deux wc et pour finir un dernier studio avec cuisine équipée. <br />Actuellement l’étage est exploité en gîtes et chambres d’hôte.<br />Une véranda, des espaces extérieurs aménagés une cave et un espace parking viennent agrémenter la maison. <br />Chauffage électrique par radiateurs à inerties. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques.<br />Taxe foncière : 1200 euros<br />Consommation énergétique : D :192 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an, diagnostic effectué le 16 mars 2020.<br />Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)<br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  ...  />Le prix est de 445 000 euros. Honoraires charge vendeur. <br />Différentes possibilités s’ouvrent à vous : <br />- Parfaite pour une famille nombreuse.<br />- Générer des revenus locatifs en location saisonnière chambres d’hôtes et Gîtes.<br />Énorme potentiel de développement sur cette commune très dynamique, en plus du Palais Idéal cette année, la Flamme Olympique de Paris 2024 et le critérium du Dauphiné passeront par Hauterives.<br />Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au ... <br />Votre responsable secteur Lysiane MOUNIER-VEHIER Agent commerciale immatriculée au RSAC de Romans 910340199  ...