HAUTERIVES, Rhône, Address available on request

Details :- Reference: EIVA-T173. DROME PROPRIETE AGRICOLE 15 HA<br />Dans la Drôme des Collines, tout proche de Hauterives, haut-lieu touristique, nous vous proposons une propriété agricole de 15 hectares dont 8 ha irriguées, actuellement en activité de maraîchage bénéficiant d’une excellente rentabilité.<br />Sur le plan habitation, elle se compose d’une maison principale de 250 m² et d’un studio de 25 m². La propriété, en situation dominante, offre une belle vue sur les montagnes de l’Ardèche et la campagne environnante.<br />Sur le plan agricole, un beau potentiel de près de 700 m² met à disposition 13 boxes à chevaux avec grenier à foin, une stabulation et un bâtiment de stockage ainsi qu’un atelier de transformation de 20 m². En plus, environ 1 ha de serres sont installées et totalement irriguées.<br />Cette propriété bénéficie de la présence d’eau à profusion : source permanente, forage pour les terres et eau de ville pour l’habitation.<br />Les terres de type limoneux argileux avec un ph proche de la neutralité sont d’excellente qualité pour divers projets de polyculture, de maraîchage, d’élevage, de centre équestre, d’agrotourisme, d’écotourisme, etc.<br />Situation géographique exceptionnelle car la propriété est positionnée à un carrefour qui place Lyon, Grenoble et Valence à 1 heure seulement !