HAUSSY, Calais, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T577287. Je vous présente cette longère de 1850 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ! <br /><br />Cette demeure individuelle est idéalement située dans une rue très peu passante à sens unique, à seulement 20 minutes de Valenciennes et de Cambrai. <br /><br />Vous serez tout de suite séduit dès le passage du portail par l'extérieur de 550 m² complètement clôturé en découvrant ce havre de paix tout équipée : en commençant par la façade fraîchement repensé par artisans, une large allée de cailloux pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules, son abri de bois avec local de rangement, de sa terrasse avec pergola, la pelouse bien entretenue (par le robot qui restera), et par un bassin avec cascade à circuit fermé. <br /><br />L'intérieur de cette longère d'environ 110 m² qui finira de vous séduire complètement, se compose comme suit :<br /><br />Au rez-de-chaussée : <br /><br />Le salon ouvert sur une salle à manger pour un ensemble d'environ 34 m², passé la porte coulissante pour y découvrir une spacieuse cuisine de 18 m² tout équipée, la buanderie qui peut également servir en chambre d'appoint, un WC, puis pour terminer, une salle de bain refaite entièrement en 2022 équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasques. <br /><br />À l'étage : un très large palier / bureau qui mène à une chambre de chaque côté. <br /><br />La première, rénovée entièrement en 2024, et la seconde qui respecte le charme des longères avec ses belles poutres apparentes. <br /><br />Toutes les deux ont leur propre dressing. <br /><br />Deux caves complètent l'ensemble du bien. <br /><br />La maison est généreusement chauffée par un poêle à bois de la marque charnwood installé en 2021, ainsi qu'en appoint, par plusieurs radiateurs électriques à inertie connectés à un thermostat et/ou gérés à distance par une application. <br /><br />Le système de VMC hydroréglable à tout récemment été mis en fonction par entreprise. <br /><br />Les + :<br /><br />- toiture habitation, isolation, plomberie et électricité récente (2013).<br /><br />- toiture de la dépendance et du car-port installé en 2022.<br /><br />- fenêtres en PVC double vitrage avec volets en aluminium. <br /><br />- un système de télésurveillance, d'alarme et de vidéo équipe la maison et ceux, sans abonnement.<br /><br />- coût de la taxe foncière très faible (430€)<br /><br />- environ 45.000€ de travaux faits par entreprises récemment sont sous garantie décennale. <br /><br />- fibre optique installée.<br /><br />situé dans un petit village à 5 minutes au sud de Vendegies-sur-Écaillon, cette maison à tout pour vous séduire !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur