Harnes, Calais 62440

Dcouvrez cet immeuble au fort potentiel locatif, idalement situ et offrant une configuration mixte parfaite pour un usage professionnel ou un investissement locatif.VIDO DE PRSENTATION :o Page Youtube : DOHM IMMOBILIER FRANCE o Titre: Immeuble de rapport vendre ! Local commercial + appartement T4 indpendant.o Lien: Commercial (94 m2)Surface principale : 51, 65 m2 avec accs PMR (rampe et cabine adapte, 6, 79 m2).Espaces annexes :Cuisine (16, 70 m2).WC (1, 30 m2).Local arrire (4, 21 m2).Chambre/bureau (14 m2).Cour intrieure (8, 92 m2).Chauffage : fioul pour le magasin, lectrique pour les annexes.Loyer potentiel : 750 EUR HT/mois.Appartement T4 Indpendant (108 m2 sur deux tages)Accs privatif avec escalier et compteur spar.1er tage :Grande pice vivre lumineuse avec cuisine amnage : 52, 20 m2.Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire : 7, 34 m2.WC spar : 1, 53 m2.Cellier : 1, 15 m2.Chauffage lectrique et VMC, double vitrage PVC avec volets roulants.2e tage :3 chambres (12, 23 m2, 18, 75 m2, 12, 65 m2) avec velux.Couloir : 3, 13 m2.Loyer potentiel : 750 EUR HC/mois.Atouts SupplmentairesToiture en bon tat.Connexion fibre optique.lectricit conforme.Une opportunit rare pour dvelopper une activit professionnelle ou gnrer des revenus locatifs attractifs. Contactez-nous pour une visite : - Tlphone : O768390646 ou O616360814DI MORA David & LABARE Nathalie EI 802 806 430- Rseaux sociaux :- Facebook : David Dohm - Instagram : david_dohm - YouTube : Dohm Immobilier France Consultez les risques lis ce bien sur [www.georisques.gouv.fr]( Copyright @DohmImmobilier2024 Cette annonce vous est propose par Nathalie LABAERE - - NoRSAC: 797621869, Enregistr au Greffe du tribunal de grande instance de ARRAS