Hargnies, Calais 59138

Reference: AGHX-T636177. Maison individuelle au calme comprenant une parcelle de terrain constructible bornee par un geomètre. 
Luminosite, calme, espace, voici les mots qui caracterisent cette maison individuelle à la campagne. 
Situee à 5 minutes de Bavay et de laxe Maubeuge Valenciennes et à 25 minutes de Mons, cette propriete est posee sur un terrain de plus de 5200 m² vous garantissant la tranquillite. Ce grand terrain a dejà fait l'objet dun bornage par un geomètre pour une partie constructible denviron 800 m² avec une façade de 22 m, ce qui vous laisse la possibilite de garder la surface totale ou de revendre le terrain constructible independamment. 
Côte maison: cette construction traditionnelle est composee dun hall dentree, dun vaste sejour très lumineux grâce à ces 3 portes fenêtres, une orientation Sud et sa vue degagee sur le parc, une grande cuisine dinatoire, une buanderie / cellier et un WC. A letage, le couloir dessert 3 belles chambres dont une adossee à une pièce pouvant servir de dressing, une salle de bain et une pièce donnant accès à un grenier totalement isole qui pourrait être amenage en salle de jeu ou en bureau.
Côte exterieur, vous disposerez dun agreable jardin avec vue sur la campagne, dune terrasse, dun double garage de 40 m², dun sous sol, dun chalet et dun abris pour le bois pour alimenter la cheminee traditionnelle du salon.
Ce bien idealement situe, proche des chemins de randonnee, de VTT et equestres pourra seduire une famille, mais aussi un artisan ou une activite liberale.
Vous laurez compris, cest un bien rare qui pourra vous accueillir après une remise au confort actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur