Ham-Sous-Varsberg, Lorraine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612746. Je vous propose à la vente en exclusivité cette belle maison de plain-pied sur sous-sol complet;<br /><br />Le bien est situé sur la très appréciée commune de Ham sous Varsberg dans un quartier très calme, à deux pas de toutes commodités, proche frontière allemande, à 2mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute A4, 15mn de Saint-Avold, 45mn de Metz et du Luxembourg, sur un terrain d'environ 6.07ares.<br /><br />Proposant un lieu de vie sur le même niveau : Une entrée donnant sur le séjour (salon/salle à manger ouvert), cuisine dinatoire, toilettes séparés, la salle de douche et ses trois chambres.<br /><br />Pour compléter ce bien ; un sous-sol complet comprenant un garage, une terrasse couverte, un abris...<br /><br />Pour la partie technique ; chauffage via chaudière gaz, menuiseries huisseries bois/double vitrage (point à améliorer certaines sont plus récente en PVC et la porte de garage récente, isolée), dalles bétons à chaque niveau, électricité à conforter.<br /><br />Pas de travaux lourds à prévoir, elle demande simplement à être modernisée.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 134 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,97 % TTC de la valeur du bien hors honoraires