Habère-Lullin, Rhône 74420

Au cur de la valle verte, 30 mn de la frontire, cette agrable villa T5/6 de 128 m2 a fait l'objet d'une rnovation globale en 2024.La pice de vie de 42 m propose une cuisine sur mesure entirement quipe et ouverte, idale pour accueillir une belle famille, vous disposez de 4 chambres dont une parentale l'tage avec toilettes et salle d'eau. Salle d'eau au rez-de-chausse ainsi qu'un premier toilette.Transformation du garage en cabinet de soins et cration d'un garage accol avec porte sectionnelle motorise.Isolation triple vitrage, laine de roche souffle dans les combles, climatisation rversible (PAC air air) et pole bois et ballon thermodynamique permettent d'avoir un bon classement nergtique. Tout est neuf, au mme titre que la terrasse de 90 m2 qui vient d'tre installe.Afin de garer vos vhicules, il y a un grand garage et 5 places de parking extrieures.Jardin agrable dans un petit lotissement au calme.A voir sans tarder !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1140 et 1610 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frEric NAUDET (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numro 439 859 604, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.